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各比選邀請(qǐng)單位：
比選人重慶市鐵路（集團(tuán)）有限公司，就軌道交通15號(hào)線張家灣車輛段TOD綜合開發(fā)策劃及可行性研究進(jìn)行比選采購。資金來源為比選人自籌，并已落實(shí)。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行邀請(qǐng)比選，特邀請(qǐng)你單位前來參加張家灣車輛段TOD綜合開發(fā)策劃及可行性研究比選。
一、項(xiàng)目概況與比選范圍
（1）建設(shè)地點(diǎn)
重慶市沙坪壩區(qū)。
（2）工程規(guī)模
按照重慶市《關(guān)于推進(jìn)主城都市區(qū)城市軌道交通區(qū)域綜合開發(fā)的實(shí)施意見（試行）》，車輛基地按本體工程用地以及周邊不低于本體工程用地規(guī)模2倍的開發(fā)用地確定軌道交通綜合開發(fā)用地范圍，并綜合考慮地形、用地條件、權(quán)屬及規(guī)劃市政道路情況，暫定張家灣車輛段本體用地約46.08公頃，周邊納入一體化范圍約90.55公頃，TOD綜合開發(fā)總用地約136.63公頃（最終以審批為準(zhǔn)）。
（3）比選范圍
結(jié)合重慶市TOD開發(fā)政策、張家灣車輛段用地現(xiàn)狀，開展社會(huì)經(jīng)濟(jì)宏觀發(fā)展情況、房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)、規(guī)劃分析、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建議、TOD上蓋開發(fā)經(jīng)濟(jì)測(cè)算等綜合研究，完成TOD策劃及可行性研究，并配合后續(xù)開展TOD城市設(shè)計(jì)、上蓋開發(fā)方案、土地調(diào)規(guī)等工作。
包括但不限于從以下方面具體開展：
（1）TOD開發(fā)政策分析解讀；
（2）宏觀經(jīng)濟(jì)分析：城市定位、城市規(guī)劃、交通分析、城市經(jīng)濟(jì)、人口等；
（3）區(qū)域發(fā)展研究：區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、交通、競(jìng)爭(zhēng)格局等；
（4）本體條件分析：地形地貌、交通條件、軌道車場(chǎng)限制條件等；
（5）市場(chǎng)機(jī)會(huì)研判：土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)；
（6）客戶機(jī)會(huì)研判：客群畫像、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)等；
（7）產(chǎn)品及規(guī)劃可行性研究；
（8）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；
（9）TOD上蓋開發(fā)經(jīng)濟(jì)測(cè)算、可行性分析等。
二、資格要求
(1)本次比選實(shí)行資格后審，比選申請(qǐng)人應(yīng)滿足下列資格要求：
資格要求本次比選要求比選申請(qǐng)人須具備獨(dú)立的法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
業(yè)績(jī)要求近三年內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃類報(bào)告（如城市進(jìn)入報(bào)告、投資可研報(bào)告、前策定位報(bào)告等前期策劃類報(bào)告）不低于2個(gè)（以提供的前期策劃類服務(wù)合同為準(zhǔn)，需提供復(fù)印件并加蓋公章）。
信譽(yù)要求比選截止日前兩年內(nèi)，比選人單位或法定代表人被人民法院判定犯行賄罪的，不得參與比選；參與比選的，將由評(píng)審委員會(huì)作否決比選申請(qǐng)?zhí)幚?。由比選人對(duì)犯行賄情況進(jìn)行承諾并加蓋法人鮮章。
（2）本次比選不接受聯(lián)合體比選申請(qǐng)。
三、報(bào)名時(shí)間
比選報(bào)名時(shí)間：2022年10月19日--2022年10月25日，將相關(guān)資料發(fā)送到cqstljt@163.com，超期報(bào)名資料視為無效。
四、具體工作安排
（1）請(qǐng)報(bào)名單位按資格、業(yè)績(jī)的要求，將營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績(jī)證明等材料（合同或成果文件）綜合放入一個(gè)WORD文檔中，并編好目錄及頁碼。
（2）未收到軌道交通15號(hào)線張家灣車輛段TOD綜合開發(fā)策劃及可行性研究競(jìng)爭(zhēng)性比選邀請(qǐng)函的單位均不再參與后續(xù)比選工作。
重慶市鐵路（集團(tuán)）有限公司
2022年10月21日